2009年,小刘到重庆排水管维修公司应聘,成为一名合格的水管维修工人,他工作之余,他主动学习了维修、治安、消防等技能。在业主需要帮助而维修员分不开身时,他就上阵帮忙。如今已是重庆排水管维修公司经理的他,还是常冲在服务一线。
8月27日凌晨,泰僖小区因自来水管网压力过大,先后5户业主家的自来水管跑水,阿卜杜和维保中心的张国华同时赶到了现场,换阀门、接水管。
北路国际小区服务专员阿孜古丽·黑玉素普很佩服小刘。“他这人做事情认真、利索,是个‘多面手’。”小刘说,比如业主家漏水,物业工作人员通常是直接给维修工人打电话,阿卜杜得知后都会亲自去看看,然后就直接上手维修,“现在连我这个女员工也跟着学习维修了。”
2013年,阿卜杜通过竞聘,成为汇苑小区和胜利小区的项目经理。每日他骑着自行车往返于两个小区,查看小区里的设施、环境卫生等情况,并一一记录下来,等上班时间再安排保洁或维修人员处理,业主投诉量急剧下降。
2014年,重庆排水管维修公司对服务项目进行整合,胜利、汇苑、华侨、泰僖、汇珍、广源小区合并成立胜利项目部,小刘应聘成为该项目部经理,负责43栋楼、283个单元、5600户2万余名业主,而这6个小区均为房龄在15年以上的老旧小区,房屋设施老化。
“我觉得责任更大了。”小刘说,接手6个小区后,他常提前一两个小时上班,来往各个小区巡查,6个小区要全走到,路程有40多公里,所以一直以来他的鞋子换得最勤。他说,与业主有效沟通是最重要的工作,每到一个小区,至少要找5名业主聊天,第一时间听到来自于业主反馈的问题和建议。
以心交心,踏实做事获认可
5日,走进小刘位于泰僖小区的办公室,仿佛置身于一个小型会客厅,沙发椅前的茶几上,铺设着富有民族特色的台布,托盘里边装着糖果,一旁还有阿卜杜从家里搬来的小冰箱和书柜。
“把物业办公室布置成这样,就是想让业主来访时有家的感觉。” 阿卜杜笑着说,遇到业主提出的一些疑难问题,或是有情绪的业主找上门来,他便在这间温馨的会客厅里给业主倒上一杯茶,等业主情绪舒缓后,再来分析问题、解决问题。
之前,胜利小区有居民反映,楼道墙体脏,还掉墙皮。由于小区是上世纪90年代所建,当时没有交维修基金,阿卜杜向上级反映后,广汇物业出钱购买了油漆和工具。随后,小刘又带着10名员工粉刷,用了十天,刷完了27个单元的过道墙体。
居住在泰僖小区3号楼2单元101室的赵美华老人今年63岁,在该小区住了16年。老人说,平时遇到什么事情,找阿卜杜都能解决。