提到防水，我们可能下意识想到的就是自家厨卫，可很多人也遇到过类似的情况，就是花了重金请江津外墙维修公司将防水做好，自家的屋顶或墙面却被邻居渗漏给淹了、泡了。长期没能引起广泛重视的“建筑渗漏”常年位居“建筑通病”之首。造成建筑渗漏的原因是多方面的：
一是材料不过关，行业内低质、非标、假冒伪劣产品泛滥，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就会出现不同程度渗漏。
二是建筑制度不合理，“最低价中标”导致层层分包，劣质材料横行，如今统计在册的防水材料生产厂有1500余家，而实际混迹于市的约为两三千家，其中不少劣质防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道，铺在了诸多建筑之上。
三是设计和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主体多为缺少专业技能的施工工人，设计不合理加上施工技术欠佳，渗漏问题就算不是即刻显现，也会在使用一段时间后，逐步呈现。
住宅等建筑防水是否严密、耐久，直接影响整个建筑使用寿命，关乎建筑安全和百姓安康。区别于一般建筑功能性材料，防水还具有隐蔽性。建筑防水没有做好，会直接导致钢筋锈胀混凝土开裂，不仅影响所有居住者的生活，更将危害建筑结构的安全性。
还有，外墙作为全体居民共有财产，修理时应提前与物业沟通分清法律界限。在公共维修基金使用规定中也对公共区域渗漏问题有所体现，当渗水面积达到一定程度，居民可直接练习物业申请公共维修基金，江津外墙维修公司工作人员认为48小时内即可到位。